如九龙湾工业用地的售价，按楼面面积计算，从1980年12月每平方尺360元的最高水平，跌至1982年10月的每平方尺25元，跌幅高达93%。
高级住宅用地，亦从1980年9月每平方尺1502元的最高水平，跌至1982年5月的每平方尺540元，跌幅为60%。
地价大跌，导致当年香江总督府财政收入大减，1982，1983年度香江总督府财政收支即出现39.35亿元赤字。
地价大跌带动楼价、租金大幅下挫。
1982年，住宅楼价普遍比高峰时期下跌三成至四成。
市场的低迷，令成交量大大萎缩，楼宇空置增加。
此时，已经将近1981年年末。
杨铭记得此时香江的房价，其实已经开始出现不安。最明显一个地方，那就是香江银行的利率开始上涨。
1978年3月，总督府为使香江成为全球金融中心，在其后一口气发了27张金融牌照。
这意味着引入大量M资银行，R资银行到香江，这才让香江成为全球三大金融中心之一。
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